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开发商事先不告知住户需交数千管道煤气费引

发布时间:2019-05-22 07:14:42 编辑:笔名

开发商事先不告知 住户需交数千管道煤气费引争议

新桂-南国早报讯(钟丽娅)购买的新房临交房前,开发商突然下通知要求每家住户必须交纳几千元的管道煤气费,才能拿到新房钥匙,对该不该交这笔莫名其妙多出的钱,住户各有说法。据李小姐介绍,2004年2月中旬,她在金洲路的“世纪家园”购买新房时,开发商对管道煤气费一字未提,而且购房合同里也没有注明这笔费用。2005年2月底,开发商临交房前给每家住户发了一张交房通知,通知上写明办理交房手续所缴纳的费用还包括3100元的管道煤气费,“当时我们就找到开发商质问,可他们态度很强硬,说这笔费用必须交,否则不给房钥匙。”李小姐说。该小区的另一住户认为,每家每户要安装管道煤气,开发商事先已经知道,但却未在购房合同中提及,有故意隐瞒的嫌疑。他们没有履行告知的义务,侵犯了住户的知情权,现在却强制缴纳,实在不合理。“世纪家园”房产公司一位副总经理在接受采访时解释,2003年南宁市公安消防支队下发通告,要求高层住宅必须采用管道供气,否则消防验收就不合格,他们也按照要求铺设了管道煤气管线。但在2004年11月,有关部门再次重申,管道煤气必须安装到户。每家住户的开通入费是2800元,IC卡智能燃气表300元/块,合计3100元。管道煤气安装进入每家每户,受益者是住户,肯定是由各住户自己负责这笔费用。南宁管道燃气有限公司办公室甘主任对此却有不同说法,据他介绍,南宁市公安消防支队下发的通告里对管道煤气费用究竟由谁支付并没有具体写明,而燃气公司发给各住宅小区的通告则写明这笔费用由用户承担。但南宁市不少开发商为吸引购房者,大都会自己承担这笔费用,把管道燃气作为配套赠送给业主,要不然开发商也会事先告知,或在购房合同里写明,管道燃气费由业主承担。像“世纪家园”这种情况比较少见。南宁市某律师事务所何涛律师认为,这个管道煤气安装费究竟谁出,一直争论比较大,因为相关法律不健全。李小姐签订购房合同发生在消防部门下发通告之前,因此开发商无法预料到这一部分的费用,就没法将其列入合同中,只能说做法欠妥,但不算强制消费。如果开发商及时通知住户,并详细解释收费原因,住户交费交得明明白白,就不会出现现在不愉快的情况。所以,此事还是建议业主与开发商协商解决。