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李嘉诚狂甩香港物业套现树大招风李嘉诚家宅

2018-11-05 09:34:07

李嘉诚狂甩香港物业套现 树大招风李嘉诚家宅遭窃

4月4日,正值香港清明节与复活节的小长假首日,在香港红磡港铁站的门口站满了排队的人龙,热衷于在小长假出行的香港人似乎全部聚集在这里。从队尾排到置富都会的队首,才发现原来这里是 致蓝天 (Hemera)售楼处。

是什么楼盘如此吸引人? 致蓝天 是由长江实业(下称 长实 )、南丰发展及港铁公司共同发展的一个大型物业,也是此前因临近垃圾堆填区而倍受港人诟病的 日出康城 项目第三期,4月4日,该屋苑共推出740个单位可供发售,因价格优惠,在9小时内疯狂售空。

挤爆售楼现场共套现90亿港元

从置富都会,到红磡火车站外的天桥,到红磡巴士总站,再转入行人隧道,深入港铁站内,全部都站满了 致蓝天 的准买家。由于人龙太长,堵塞红磡港铁站,令职员不得不报警求助,方便人群管理。

除了大型演唱会现场,我家楼下从来没有过这么多人,快挤爆了! 一名居住在置富都会楼上的居民对《财经》说。

在人挤人的情况下,众金主疯狂扫货,在当天下午6点前扫光 致蓝天 所推出的共740个单位,成为了2014年以来的首日开卖,并打破了当年同样由长实、南丰和港铁公司开发的位于荃湾西地铁站附近的 环宇海湾 所创下的记录,该楼盘于2014年5月推出,首日共推出591个单位,当日全部售罄。

美联物业住宅部行政总裁布少明称, 致蓝天 吸引众多刚性需求客户,如上车客和换楼客,还受到投资客的追捧,市场反应非常热烈,总共有1.6万人入票认购,掀起抢购热潮,美联物业的客户中,有意购买两个或以上单位的在开售首日出席率超过70%,有意购买一个单位的出席率约80%,大部分都是自用客户。

见销售情况如此热烈,长实也乘胜追击,公司计划于本周六, 致蓝天 将进行新一轮销售,当中涉及398个单位,其中3房单位占343个,合共市值约35亿港元。

长实地产投资董事黄思聪称,如果此次398个单位全部卖光,两轮销售加起来共有1138个单位,而 致蓝天 总共才有1648个单位。加上4月4日销售可套现的55亿港元,此次长实售楼总共可套现约90亿港元,所以集团近暂时不会加推新的物业。

长实物业今年要套现多少?

实际上,致蓝天是长实2015年的主打项目。根据2014年年报,今年长实的物业销售收益还将主要来自香港DIVA、岚山第II期、维港星岸及亚皆老街项目、新加坡新名门、上海高逸尚城第1B期和湖畔名邸、北京誉天下第3期、南京涟城(Emerald City)第1及2期,和若干其他预期将会完成的物业项目的住宅单位销售。

长实执行董事赵国雄也曾经表示,2015年预计出售3500至4000个单位,预计可套现超过300亿港元,不过,这一300亿港元已经比相对2014年的400亿港元下降了25%。赵国雄称,2014年一次性出售上海东方汇经中心,套现金额较高,所以2015年的套现目标也会相对降下来。

与此同时,长实近年在香港和内地的拿地情况比过去缓慢了许多,布局也相对小心。赵国雄曾称,对内地房地产看法并不乐观。

而反观2014年全年,长实只在香港拿了一块地,该土地在香港新九龙内地段6506号深水埗海坛街、桂林街及北河街交界处,总面积约7507平方米,可建总楼面面积约57400平方米,未来将发展为商用、住宅以及政府、机构或社区物业。长实在内地则并没有拿新的地盘。

树大招风家宅遭窃

这一边厢,李嘉诚(专题阅读)的商业帝国忙于套现,另一边厢,窃贼正眼红首富李嘉诚的过千亿巨额财产。

一名来自内地的19岁无业青年孟宏伟,试图攀过栏杆潜入李嘉诚位于深水湾道79号大型豪宅偷窃,但终被现场警员发现擒获,涉案青年被控企图入屋犯法和非法入境留港两项罪名,案件将于5月18日上午再次提堂聆讯。

据港媒报道,李嘉诚的豪宅在2013年初完成重建工程,耗时共7年,有4层楼高,保安极其严密,附近的山坡都被围栏包围,外墙更装有多部闭路电视,窗户全用防弹玻璃。

连每层楼的部分套厕或衣帽间,都被特别设计成配备钢门的 安全房 ,如果暴徒冲入房屋,李嘉诚和其家人可进入安全房避难。除此之外,豪宅的墙壁也加用了特殊材料,可低于外来袭击长达数小时,让住客暂避

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