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长春房价连涨5个月后7月回落至6620元

发布时间:2019-06-08 02:37:34 编辑:笔名
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2013年7月商品住宅市场新增供应量为109.37万平,环比上升67.8%,供应套数为12136套,环比上升79.7%;成交量为59.89万平,环比上升3.4%,成交套数为6022套,环比上升5.9%。2013年7月高新南区供应量和供应套数多,供应量和供应套数分别为26.79万平和2767套;高新南区成交量多,为10.09万平,宽城区成交套数多,为1191套。

价格分析:成交均价为6620元/平

2013年7月长春市商品住宅市场成交均价为6620元/平,环比下降2.4%,同比持平;2013年1月成交均价跌入谷底,之后进入2、3、4、5、6月份之后呈现出持续上升趋势,6月成交均价达到峰后,7月有所回落。本月中端产品成交量上升,适度拉低了整体均价,使得本月均价较上月有所降低,但从整体市场走势来看,长春商品住宅成交均价呈上涨趋势。

可售总量分析:市场存量超600万平

根据2013年7月长春市商品住宅取得预售许可证的供应量以及成交量来看,累计可售总量为600.76万平,环比上升9%,同比上升53.2%。 因为进入夏季末期已全部动工,供应量加大,为未来做准备。冬季房地处于产销售淡季,项目停工、可选择房源匮乏、营销推广宣传较少,现在大量的供应供冬季消化,基本达到供求均衡状态。根据克而瑞中国房地产决策咨询系统统计,2013年下半年仍有较多项目加推,增加市场供应。

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